Per saperne di più: normativa e prassi

NORMATIVA

• Dpr n. 633/1972 (Istituzione e disciplina dell'imposta sul valore aggiunto) – art. 10, comma 1, n. 8-bis – n. 21 e 26 Tabella A, parte II
• Dpr n. 131/1986 (Testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro) – art. 1, Tariffa parte I, nota II bis
• Legge n. 342/2000 (Misure in materia fiscale) – Modifiche al regime di agevolazione fiscale per l'accesso alla “prima casa” a favore del personale delle Forze armate e delle Forze di polizia – art. 66, comma 1
• Legge n. 266/2005 (Legge finanziaria 2006) - art. 1, commi 497 e 498
• Decreto legge n. 223/2006 (Disposizioni urgenti per il rilancio economico e sociale, per il contenimento e la razionalizzazione della spesa pubblica, nonché interventi in materia di entrate e di contrasto all'evasione fiscale) – art. 35, commi 21 e seguenti
• Decreto legislativo n. 23/2011 (Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) – art. 10
• Legge n. 208/2015 (Legge di stabilità 2016) - art. 1, comma 55
• Decreto legge n. 23/2020 – art. 24 (Termini agevolazioni prima casa: sospensione dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020)
• Decreto legge n. 183/2020 – articolo 3, comma 11-quinquies (Ulteriore sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa fino al 31 dicembre 2021)
• Decreto legge n. 73/2021 - articolo 64 - commi da 6 a 10 (Misure in favore dell’acquisto della casa di abitazione e in materia di prevenzione e contrasto al disagio giovanile)
• Decreto legge n. 228/2021 – articolo 3, comma 5-septies (Ulteriore sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa fino al 31 marzo 2021)
• Legge n. 234/2021 (Legge di bilancio 2022) - art. 1, comma 151 (proroga dell’agevolazione al 31 dicembre 2022)
• Decreto legge n. 73/2022 – articolo 14 (Modifica del termine per la richiesta di registrazione degli atti in termine fisso)
• Legge n. 197/2022 (legge di bilancio 2023) – art. 1 comma 74 (Proroga dell’agevolazione “prima casa under 36” al 31 dicembre 2023)
• Decreto legge n. 198/2022 - articolo 3, comma 10-quinquies (Ulteriore sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa fino al 30 ottobre 2023)
• Decreto legge n. 215/2023 - Articolo 3, commi 12-terdecies e 12-quaterdecies (estensione delle “agevolazioni prima casa under 36” agli atti stipulati entro il 31 dicembre 2024, a condizione che il preliminare sia stato registrato entro il 31 dicembre 2023)
• Decreto legge n. 69/2023 - articolo 2 (imposta di registro prima casa per cittadini che si sono trasferiti all’estero per motivi di lavoro)

CIRCOLARI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

• n. 19 del 1° marzo 2001 (Beneficio del credito d'imposta per i trasferimenti immobiliari "prima casa" e disciplina dell'agevolazione "prima casa" ai fini delle imposte indirette)
• n. 48 del 7 giugno 2002 (Videoconferenza del 14 maggio 2002. Risposte ai quesiti in materia di compilazione delle dichiarazioni Unico 2002) - Credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa” (paragrafo 1.4)
• n. 38 del 12 agosto 2005 (Agevolazioni fiscali per l’acquisto della c.d. “prima casa”)
• n. 31 del 7 giugno 2010 (Agevolazioni “prima casa” – chiarimenti)
• n. 2/T del 9 luglio 2010 (Conformità catastale delle unità immobiliari urbane e verifica della corrispondenza tra titolari iscritti in catasto e risultanze dei registri immobiliari)
• n. 27 del 21 giugno 2012 (Risposte a quesiti in materia di imposta di registro) – Trasferimento, nell’ambito degli accordi di separazione o divorzio, dell’immobile acquistato fruendo delle agevolazioni “prima casa” anteriormente al decorso del quinquennio (paragrafo 2.2)
• n. 18 del 29 maggio 2013 (La tassazione degli atti notarili)
• n. 22 del 28 giugno 2013 (Regime IVA cessioni e locazioni di fabbricati)
• n. 2 del 21 febbraio 2014 (Modifiche alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari) – Agevolazioni “prima casa” (paragrafo 1.3)
• n. 17 del 24 aprile 2015 (Questioni interpretative in materia di IRPEF prospettate dal Coordinamento Nazionale dei Centri di Assistenza Fiscale e da altri soggetti) – Credito d’imposta riacquisto “prima casa” (paragrafo 4.9)
• n. 12 dell’8 aprile 2016 (Chiarimenti interpretativi relativi a quesiti posti in occasione di eventi in videoconferenza organizzati dalla stampa specializzata) – Agevolazioni “prima casa” (paragrafo 2)
• n. 27 del 13 giugno 2016 (Chiarimenti interpretativi relativi a quesiti posti dalla stampa specializzata in occasione del convegno Il Sole 24ore per i 130anni del Catasto) – Agevolazioni “prima casa” (paragrafo 3.3)
• n. 3 del 24 marzo 2017 (Modalità di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale e tipologie di documenti consultabili)
• n. 19 dell’8 luglio 2020 (paragrafo “Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa”)
• n. 12 del 14 ottobre 2021 (Agevolazioni fiscali per l’acquisto della casa di abitazione da parte di giovani)
• n. 3 del 4 febbraio 2022 (paragrafo 3.2 “Proroga agevolazione "prima casa under 36")
• n. 24 del 7 luglio 2022 (paragrafi “Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa” e “Credito d’imposta prima casa under 36”)
• 3 del 16 febbraio 2024 (paragrafo “Agevolazione prima casa in favore di persone trasferite all’estero per ragioni di lavoro”)
• n. 14 del 18 giugno 2024 (disposizioni riguardanti la proroga al 31 dicembre 2024 dei termini per l’accesso alle agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione da parte dei contribuenti “under 36””)

RISOLUZIONI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

• n. 192 del 6 ottobre 2003 (Imposta di registro – Decadenza dall’agevolazione c.d. “prima casa” per trasferimento nel quinquennio)
• n. 66 del 3 maggio 2004 (Decadenza dall’agevolazione c.d. “prima casa”)
• n. 70 dell’11 maggio 2004 (Dichiarazioni da rendere per fruire del credito di imposta)
• n. 25 del 25 febbraio 2005 (Imposta di registro - Ampliamento della c.d. “prima casa” - Agevolazioni)
• n. 87 dell’11 luglio 2005 (Beneficio del credito d’imposta)
• n. 31/E del 16 febbraio 2006 (Agevolazioni c.d. “prima casa” – Rivendita di una quota parte dell’immobile unitamente al box – Decadenza)
• n. 121 del 1° giugno 2007 (Prezzo-valore)
• n. 213 dell’8 agosto 2007 (Cessione nuda proprietà - Agevolazioni “prima casa” – Decadenza)
• n. 320 del 9 novembre 2007 (Applicazione del sistema del cd. ‘prezzo-valore’ ad una permuta immobiliare)
• n. 30 del 1° febbraio 2008 (Agevolazione “prima casa” – Credito d’imposta – Pertinenza)
• n. 140 del 10 aprile 2008 (Condizioni per godere dell'agevolazione “prima casa” - Mancato stabilimento della residenza per causa di forza maggiore)
• n. 149 dell’11 aprile 2008 (Applicazione del sistema del "prezzo valore" alla cessione di un fabbricato ad uso abitativo e relative pertinenze - Nozione di pertinenza ai fini tributari)
• n. 370 del 3 ottobre 2008 (Agevolazione “prima casa” - Atto integrativo - Omessa richiesta delle agevolazioni fiscali nella domanda di partecipazione ad un’asta immobiliare)
• n. 67 del 17 marzo 2009 (Cooperative edilizie - Assegnazione di alloggi ai soci - Decadenza agevolazioni “prima casa” - Termine quinquennale di inalienabilità dell'alloggio: decorrenza)
• n. 142 del 4 giugno 2009 (Acquisto di alloggio contiguo – Agevolazioni “prima casa”)
• n. 145 del 9 giugno 2009 (Base imponibile delle imposte di registro, ipotecarie e catastali - Opzione per il prezzo valore: ammissibilità dell'atto integrativo)
• n. 176 del 9 luglio 2009 (Applicazione del "prezzo valore" - Criteri di determinazione della base imponibile)
• n. 86 del 20 agosto 2010 (Agevolazioni “prima casa”)
• n. 105 31 ottobre 2011 (Agevolazioni "prima casa" - Revoca dell'agevolazione)
• n. 25 del 20 marzo 2012 (Applicabilità dell’agevolazione “prima casa” ai trasferimenti immobiliari derivanti da sentenza dichiarativa di usucapione)
• n. 112 del 27 dicembre 2012 (Alienazione dell'immobile, acquistato con l'agevolazione "prima casa", prima del quinquennio e mancato riacquisto entro l'anno)
• n. 95 del 3 novembre 2014 (Prezzo-valore)
• n. 49 dell’11 maggio 2015 (Permanenza dell’agevolazione “prima casa” in caso di vendita infraquinquennale e riacquisto nell’anno anche a titolo gratuito)
• n. 13 del 26 gennaio 2017 (Permanenza dell'agevolazione "prima casa" in caso di vendita infraquinquennale e costruzione entro un anno su terreno già di proprietà di un immobile da adibire ad abitazione principale)
• n. 53 del 27 aprile 2017 (Requisiti per accedere alle agevolazioni prima casa)
• n. 80 del 9 settembre 2019 (Cessione immobile prima dei cinque anni dall’acquisto, per clausole contenute in un accordo consensuale di separazione omologato: non si decade dai benefici prima casa)
• n. 38 del 28 maggio 2021 (Acquisto immobile a seguito di provvedimento giudiziale – richiesta agevolazione “prima casa” e determinazione della base imponibile mediante il sistema del “prezzo-valore”)
•  n. 62 del 27 ottobre 2021 (Istituzione del codice tributo per l’utilizzo in compensazione, tramite modello F24, del credito d’imposta, in favore degli acquirenti di “prime case” di abitazione che non hanno compiuto trentasei