Gli immobili in Italia 2009 - capitolo 1

L’analisi del patrimonio immobiliare italiano: le attività progettuali

Il governo del territorio va inteso come la moderna declinazione della parola “urbanistica”, operata dai cambiamenti della legislazione nazionale, e altresì, come l’insieme delle disposizioni e dei provvedimenti per la tutela, l’uso e la trasformazione del territorio e degli immobili che lo compongono.

In questo contesto, sono preziose tutte quelle informazioni volte a supportare una parte significativa dell’insieme delle attività conoscitive per la salvaguardia e la valorizzazione del territorio.

Gli enti locali e non solo, quotidianamente chiamati a svolgere questo ruolo, hanno la necessità di conoscere per decidere e per bene amministrare, specie in materia di patrimonio immobiliare della città, quale presupposto alla giusta programmazione urbanistica e all’equità fiscale.

Si è, dunque, sviluppato un crescente interesse per le informazioni sulla proprietà immobiliare, aventi oggi un maggiore livello di dettaglio che permette agli enti locali di provvedere alla pianificazione e gestione degli interventi sul territorio di competenza, alla definizione di una equa e progressiva imposizione fiscale, al contrasto dei fenomeni di evasione ed elusione, nonché alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

D’altra parte, la crescita registrata nel mercato immobiliare italiano e sostenuta dall’industria delle costruzioni nell’ultimo decennio, anche se recentemente compromessa dalla difficile situazione economica prodottasi a livello mondiale, ha modificato il peso e il ruolo del settore e ha accresciuto le esigenze informative.

Infine, ma non certo per ultimo, il processo di decentramento di funzioni catastali ai comuni richiederà l’opportuna mediazione tra il necessario grado di integrazione e unitarietà del sistema nazionale e le esigenze di gestione operativa locale dei dati catastali. Del resto, il tema del federalismo fiscale impone una conoscenza sempre più approfondita e aggiornata dei dati territoriali.

Argomenti del capitolo

  • Esigenze e obiettivi
  • Il progetto e la sua realizzazione

Di seguito il testo integrale del primo capitolo del volume Gli immobili in Italia 2009

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