Nel caso di mutuo cointestato per l’acquisto dell’abitazione principale in cui l’immobile non è abitazione principale per tutti i cointestatari ma tutti i cointestatari sono proprietari, nella comunicazione lo stesso va qualificato come mutuo cointestato relativo all’acquisto dell’abitazione principale con tipologia “2” per tutti i record dei cointestatari, e:

• sui record dei cointestatari che utilizzano l’immobile come abitazione principale, il flag “Proprietà dell'immobile” dovrà essere impostato a “1”;
• sui record dei cointestatari che non utilizzano l’immobile come abitazione principale, il flag “Proprietà dell'immobile” dovrà essere impostato a “0”.

In alternativa, la comunicazione può essere compilata nel modo seguente:

• il mutuo va qualificato come mutuo cointestato;
• il mutuo non va qualificato come mutuo misto, pertanto il campo 11 dovrà essere impostato a 0 per tutti i cointestatari;
• sui record dei cointestatari che utilizzano l’immobile come abitazione principale, il campo “Tipologia mutuo” va impostato a 2;
• sui record dei cointestatari che non utilizzano l’immobile come abitazione principale, il campo “Tipologia mutuo” va impostato a 3.

Entrambe le modalità di compilazione consentono di comunicare i dati relativi ai mutui per l’acquisto dell’abitazione principale in cui non tutti i cointestatari possono usufruire della relativa detrazione.  Si ritiene, però, preferibile la prima modalità di compilazione che, tramite il flag “Proprietà dell'immobile”, consente di evidenziare in modo puntuale la presenza o l’assenza dei necessari requisiti in capo al singolo cointestatario.
Nel caso di compilazione con la modalità alternativa la difformità tra le tipologie (2 e 3) nell’ambito dello stesso mutuo verrà segnalata con un warning dal software di controllo e non sarà quindi motivo di scarto.